地方增收應著眼于長期涵養稅源和稅制改革帶來的稅收增量。

長期看，房地產稅僅為一個調節因素，對市場的影響主要取決于供求關系。

房地產稅的出臺時機應是房地產上行或者平穩時期，邊際影響最小，更容易被市場所接受，下行不合適。

共有產權住房真正發揮“穩房價”作用，還需在土地供應、戶型設計、金融支持上全面發力。

本次疫情過后，住房需求的順利釋放還需要三大條件，形成需求牽引供給、供給創造需求的更高水平動態平衡。

本期著重分析疫情對房地產行業競爭格局的影響。

當前，房地產融資政策有哪些變化？未來房地產融資形勢如何？我們應該有什么樣的政策期待？

本次疫情對房地產市場有明顯沖擊。

政策應充分發揮逆周期調節，穩定房地產投資，從而穩投資、穩增長，發揮好房地產的壓艙石作用。

危就是機，我們期待政策、產品、營銷三大升級，希望疫情給行業帶來更深刻、也更積極的變化。

從房地產投資的先行指標、實物和價格因素、成本結構等三個維度入手，研判2020年房地產投資形勢。

什么房地產稅方案最好？出臺后會有什么影響？我們試圖在本報告中回答這些問題。

衡量企業財務是否健康可持續，市場最關注指標是資產負債率。那么，什么因素決定了房企的資產負債率？房企資產負債率的合理水平是多少？

當前我國房地產市場存在的問題，很大程度上跟我國基本住房制度有關，要實現“穩地價、穩房價、穩預期”的政策目標，促進房地產市場平穩健康發展。

二十年滄海桑田，歷史巨變，站在新時代的起點上，在“房住不炒”的新定位下，如何通過住房制度改革和長效機制建設，促進房地產市場長期平穩健康發展，事關國運。

我們認為，當銷售回歸自住需求，房地產市場將進入總量穩定、區域分化的新階段。

有效地識別房企風險，對于提高行業風險防控能力，貫徹落實防范化解重大風險的有關要求具有重要意義。

回顧中國房產稅的改革歷程和征收現狀，總結上海和重慶房產稅試點經驗，以資借鑒。