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今年武漢的19萬套,相當于上海2019年同期的三倍,相當于2020年杭州同期的1.4倍。
我的推測是,現在開始,兩個月后,武漢樓市大反轉。只是市場回暖與市場信心的強化,并不代表價格的上漲。
萬科的一言一行,都是行業的焦點。
總體而言,武漢樓市是一座沒有泡沫的城市。
地方增收應著眼于長期涵養稅源和稅制改革帶來的稅收增量。
別人的危機,也許就是我們的機會。
最后兩個月,如何買房?
長期看,房地產稅僅為一個調節因素,對市場的影響主要取決于供求關系。
征收房地產稅,將徹底改變市場預期,改變“房價永遠漲”的市場趨勢,起到穩定房價的作用。
武漢樓市,是新一線城市最核心的代表。
房地產稅的出臺時機應是房地產上行或者平穩時期,邊際影響最小,更容易被市場所接受,下行不合適。
武漢的土地市場是一部連續劇,有人只看下集,而不看上集。
未來三五年,武漢的驚喜也越來越多。
中國的房地產行業,隨著近期若干個大企業的暴雷,似乎在近期碰到了類似的困境。
與其說本次土拍“降溫了”,倒不如說是回歸理性,地價匹配價值,房價可控。
“兩個維護”,還談不上是好消息,但至少不是壞消息。
三峽集團的落戶,對武漢招商引資與產業發展來說,是一筆超級大單。
這個行業不會落幕,但一定經歷深刻的變化。