2021年，房地產政策持續收緊，毛利率下行和融資通道收縮趨勢明顯，地產行業正在迎來一場全新的變革。
當下，高周轉、高杠桿、高利潤的“三高”模式已不再適用，三條紅線政策以及房地產市場愈發激烈的競爭都在倒逼房地產企業更加注重降低杠桿，追求更高的管理紅利和經營效益。
不久前，部分房地產信貸事件發生導致融資環境惡化，一時間現金流成為了擾動房地產企業神經的最關鍵因素，減少土地投資、節衣縮食是擺在房企眼前的最現實問題。
很顯然，如今房地產行業來到了發展的拐點，在金融屬性減弱、利潤回歸行業正常競爭水平趨勢下，房地產企業如何進行調整？如何重構底層運營邏輯，應對變革中出現的風險與機遇？
年度演講 | 朱中一：“十四五”與房地產發展態勢展望
2021年乃至“十四·五”期間，房地產發展仍有不少機遇，但有些情況也發生了變化。
年度演講 | 邱曉華：中國經濟雙循環與房地產
成了“第一個百年目標”之后我們面對的就是去完成“第二個百年目標”，而“第二個百年目標”建立在一個核心的詞上，就是所謂的“新階段、新起點”。
年度演講 | 吳迪：中型房企如何建立競爭優勢？
過去發展中大家各自都有一些很好的案例，但總體上來講我們還是可以把它歸納為所謂的野蠻增長，再進一步如何發展呢？
年度演講 | 郝一斌：“守紅線”與“跨周期”的房企破局之道
整個行業是面臨著一個ROE下行的局面，對于大家能力的要求是一個體系性的要求。
年度演講 | 吳建斌：新形勢下房地產政策與投融資解讀
企業應該好好順應時代的發展，順應國家的政策，作出有效的調整。
年度演講 | 應華：穿越周期的房地產私募資金
房地產私募新規的發布，其實對房地產私募機構的影響不是非常大，因為房地產私募一直以投資為主，所以這一塊只要秉承原來的初心就可以了。
年度演講 | 劉愛明：產業園區運營與服務的關鍵
“我們的理想是看看能不能做成產業界的恒隆和萬象城，我干的這個事比你們難多了?！?/p>
走進琶洲村 找尋保利舊改范本的誕生與門道
琶洲村，開啟了保利發展控股在廣州乃至全國城市更新征程的序幕，更是承載了這家央企對于舊改流程與機制不遺余力的探索。
主題：洞察 新的模式
調控政策持續發酵，毛利率下行和融資通道收縮趨勢明顯，地產行業正在迎來一場全新的變革。在未來的發展道路上，房地產企業如何更新底層的經營邏輯，應對新時代的危與機？
第一環節 開幕及大會
主要議題：
宏觀展望：地產未有之變，陣痛期后的行業變革
政策解讀：長效機制與新常態下的戰略抉擇
行業洞察：關于未來的思考？地產的存在形態
多元業態：精細耕耘，價值鏈延長下的多元去路
資本金融：格局重塑，糾偏下的長期現實
土地市場：集中供地利潤盤算與有限的余糧
城市更新：傳統邏輯受拷，存量機遇與規范化發展
產品打造：增長護城河，產品力與服務的力量
更多：ESG、綠色地產與數字化生命力……
第二環節 《卓越指數 · 2022房地產年度卓越表現報告》權威發布
觀點指數長期監測行業數據，關注重點企業，每年定期推出《卓越指數 · 2022房地產年度卓越表現報告》，盤點這一年地產行業的發展走勢，從獨具一格的視角解析行業未來。
第三環節 卓越指數 · 2022房地產年度卓越表現表現發布儀式
盤點中國地產界最有代表性的企業，尋找這一年堪稱為偉大（Great）的房地產企業、勇于追求光榮（Glory）的房地產企業、躋身于中國最優秀行列的地產企業群體（Group）
2021年，對于整個房地產行業而言，或許并不能稱之為發展的良好時期，但仍然不少企業交出一份不錯的答卷。后疫情時代，在經濟跌宕起伏和行業調控中，高杠桿的發展模式弊端、高負債及各類財務資金問題顯現，并給房企發展帶來諸多不利影響，當下房企更關注長久健康發展。
卓越指數，觀點指數三大指數系列研究之一，聚焦地產全行業年度表現與變化趨勢，從運營、品牌、管理、創新、資本、各業態表現等多維度出發，聯合眾多地產開發企業、投資機構、金融投行及專業機構，盤點年度地產全行業具有突出運營表現且具有卓越代表性的各個企業、團體、品牌、項目。通過專業的研究體系，組成反映年度行業各領域發展變化及水平的卓越指數，共同構建出專業、客觀的“卓越指數 ? 2022房地產年度卓越表現”研究成果。
觀點物業大會
2021年，受地產行業信用風險波及，物業行業也在經歷風雨。
作為地產行業鏈條中的一部分，物業服務企業的經營獨立性正受到考驗，關聯項目供給變弱后，如何確保市場競爭力以滿足規模增長的需求，正成為企業需要思考的新命題。
與此同時，政策也為行業持續筑基，在規范物業服務行業健康化發展的同時，更為物業企業多元業務的開展提供了支持，規模增長之外，從互聯網到城市服務再到社區養老，哪個才是物業服務企業的下個風口？
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