政策風向：
1）12月一年期LPR時隔19個月下調5個基點，報3.8%；
2）房地產項目并購融資政策明確，央行、銀保監會發文重點支持優質房企并購出現經營風險的房地產企業優質項目，護航行業良性發展。
住宅市場：
推新增量，新盤“質優價靚”；主城核心項目高效去化，遠郊仍需“低價”推動
1）本周全市新貨量達2231套，環比提升近七成，處于“國慶”節后高位水平；
2）海珠稀缺江景項目招商保利海珠天珺首推售罄；天河“渴市”加推，珠江花城去化約九成。
3）核心主城稀缺產品集中上新，成交表現亮眼。遠郊以“余貨讓利+年后升價”營銷策略消化余貨，保溫市場熱度。
